11月18日，来自上汽大通、夺畅网络、新思科技、国泰君安、复旦大学等单位的代表接过了一把特殊的住房钥匙，它将打开的是“城投宽庭·江湾社区”的房间大门。此举也标志着上海城投租赁住宅品牌江湾社区正式运营。记者了解到，该社区是今年上海推向市场的最大体量R4用地（“租赁住房”用地）保障性租赁房项目，同时也是上海城投首个入市的保障性租赁住房项目。

多种房型满足不同租赁者需求

记者在位于国泓路的“城投宽庭·江湾社区”内看到，成栋的楼房整齐划一，里面包含着能够满足不同租房需求的房型。据上海城投置业经营管理有限公司市场部副总经理戴伟强介绍，“城投宽庭·江湾社区”位于新江湾城核心区域，是上海城投推向市场的保障性租赁新社区，共建有1719套保障性租赁住房，社区精心打造一房（约29-63㎡）、两房（约73㎡）、三房（约98㎡）多种户型。

在一处30㎡的一房样板间内，记者看到，这里除了有独立的卫生间之外，还配备了滚筒洗衣机、热水器等日常家电，且每户都拥有独立阳台，可供租客晾晒衣物。

据悉，目前该处的租金为4.6元/㎡/天，包含基本网络费用和物业管理费用，一套30㎡的一房每月租金为4200元左右。“我们这里设施齐全，租客基本都可以实现拎包入住。”戴伟强告诉记者。

“一网通办”可在线看房、租房

值得一提的是，自11月21日起，这些房源都将分批上线到“一网通办”平台，有租房意向的租客只需要登录“随申办”，输入“我要租房”关键词，就可在线查询、看房。

据悉，目前全市范围内符合在上海合法就业、申请家庭在上海一定区域范围内人均住房建筑面积低于15平方米等相关条件者均可申请。在完成相关审核工作后，只要符合保障性租赁准入门槛的租客都可以在该平台完成租房手续。

大规模的保障性租赁住房有了，配套设施是否也一应俱全呢？记者了解到，目前，江湾社区自带约 3000㎡的商业配套以及约800㎡的公共服务空间，规划配置上海城投自有品牌餐饮店“宽璟轩”、便利店、健身房、洗衣房、共享厨房等多元业态，为社区居民带来更加丰富和便捷的生活体验。

据悉，作为面向未来的全新居住空间，在江湾社区开发建设之初，上海城投便将节能、环保作为重要目标，合理运用BIM技术，构建集成了空间结构和构件的位置信息、几何信息、用途参数等建筑信息，并制定动、静态接口数据标准和物管接口标准，探索了物业管理与租赁社区治理融合发展的新路径，为后续运营打下了坚实的基础。

“十四五”期间计划新增47万套（间）以上

近年来，上海聚焦新市民、青年人的租赁需求堵点、痛点和难点，一直在充分挖掘供给潜力。据透露，“十四五”期间，上海计划新增建设筹措保障性租赁住房47万套（间）以上。

作为主动承担保障性住房建设任务的上海城投集团，自2018年以来，通过市场招拍挂、存量商办改造、商品房配建等市场化运作方式，积极推进租赁住宅项目建设运营，落实房源超15800套，计容建筑面积64万平方米，建成交付后可服务人数超过2万人。

2019年8月8日，以“宽适居住、宽心服务、宽活体验”为内涵的上海城投租赁住宅品牌——“城投宽庭”正式发布。预计到2024年，城投宽庭将有七个社区陆续投入运营，在上海浦江两岸、四大区域实现七星联动。

当天，上海城投集团还与杨浦区投促中心就杨浦区重点企业人才安居事宜签订战略合作协议，此举是贯彻落实市委、市政府关于实施人才安居工程相关要求的重要举措，为更多上海新市民、青年人提供更加优质的生活配套和更加美好的人居体验。